白宫扣住援助乌克兰款项美国会审计处此举违法

2020年1月21日 Off By xmseller.com

中新网1月17日电 据“中央社”报道,当地时间16日,美国国会审计处(GAO)表示,白宫扣住国会通过给予乌克兰的安全援助,此举违反联邦法律。分析称,这对在参议院面临弹劾审理的特朗普是一大打击。

新增供应多,一定程度加剧了深圳写字楼空置率高居不下的形势。第一太平戴维斯研究部谢靖宇认为,深圳大量新增供应推高空置率,至少在未来半年内,预计更多业主会提供更大租金让步或者优惠举措,深圳写字楼第四季度的租金也将有所下跌。

值得一提的是,一线城市里,写字楼空置率内部分化严重,最低的是广州,最高的是深圳。

甲级写字楼市场方面,根据莱坊2019年第三季度报告数据,广州甲级写字楼市场第三季度无新项目交付,目前存量为570万平方米,整体空置率为8%,环比下降1%,主要租赁需求来自TMT行业,珠江新城、天河北、越秀、琶洲等区域空置率均在10%以下。

国会审计处称,特朗普此举违反了1974年美国的《国会预算和扣押管理法》。该法律规定,任何此类资金延迟拨付的行为都必须通知国会。

虽然资金仍在追捧诚迈科技,但公司存在着业绩下滑的风险。

在全国写字楼空置率不容乐观的情形下,空置率数据分化背后,有多重影响因素在交织作用。

2020年1月7日,有券商发布研报称,统信软件凭借五大核心优势打造国产操作系统新旗舰。例如,一是国产操作系统整合是大势所趋,统信软件率先推出统一操作系统UOS产品,具有先发优势;二是率先与华为实现实质性深度合作,在华为和荣耀matebook 等系列笔记本上实现预装,并助力华为积极打造鲲鹏产业生态。

当比赛进行最后一节时,曾令旭的两次得分,成为了决定比赛胜负的关键。一次是当第四节刚开始的时候,原本处于落后位置的新疆队连续追分,一度打了北京队一波11-0的高潮,而最终把对手打停的那次进攻,就是来自于曾令旭从后场抢到篮板后带球完成一条龙上篮得分。

〔房地产市场最冷的不是住宅,而是写字楼。

再过几日,诚迈科技将迎来上市三年的部分股份解禁。1月15日晚间,诚迈科技公告称:“公司本次解除限售的股份为公司首次公开发行前已发行的部分股份,本次解除限售股份数量为3163.356万股,占公司总股本的39.54%;本次解除限售后实际可上市流通的数量为507.448万股,占公司总股本的6.34%;本次限售股份可上市流通日为2020年1月20日(星期一)。”

尽管诚迈科技澄清,“公司未直接参与鸿蒙系统建设、未直接参与鸿蒙核心技术的研发,传闻不实。”但这并不影响资金对诚迈科技的青睐。2019年11月,诚迈科技公告称,“拟通过增资统信软件,间接持股深之度44.44%股权。”武汉深之度专注基于Linux的国产操作系统研发与服务。

今年以来,一线城市除了广州,北京、上海、深圳的写字楼空置率均持续攀升。

1月16日,诚迈科技延续强势行情,再次涨停,报216.55元。若从2019年1月31日收盘价18.60元的低点算起,诚迈科技近一年时间里涨幅高达1064.25%,成为一只十倍大牛股。

诚迈科技的强势上涨,与华为、国产软件等概念的加持密不可分,在游资的助推下,完成了一年十倍股的华丽转变。

在诚迈科技华丽成为十倍股的背后,游资起到了“击鼓传花”的作用。华鑫深圳益田路证券营业部、财通杭州解放东路证券营业部、国盛宁波桑田路证券营业部、招商北京车公庄西证券营业部、长江佛山南海大道证券营业部等多个游资频频现身。

从2019年10月8日至2020年1月16日,诚迈科技已经拿下22个涨停板,24次登上龙虎榜。

再加上2019年10月初,市场传闻称武汉深之度与华为合作开发鸿蒙操作软件,在二级市场上,资金开始疯狂追捧诚迈科技。2019年10月8日至16日,诚迈科技拿下7连板。此外,券商研报对诚迈科技的关注也多了起来,增持、买入的研报接踵而来。

诚迈科技直言,“公司股价短期内涨幅巨大,若投资者产生追涨杀跌等非理性短期投资行为,很可能出现发生投资损失的风险。公司提请广大投资者理性判断、谨慎投资。”

截至三季度末,北上广深写字楼的每平方月平均租金分别为389元、310元、178元、和233元,同比增幅2.5%、-1.6%、1.1%、-3.7%,一线城市租金整体承压。

随着联合办公概念盛行,过往无力负担甲级写字楼的中小企业也有了入驻机会。据世邦魏理仕数据,尽管此前Wework上市折戟而后盈利模式遭质疑,截至2019年第一季度末,联合办公在北上深三大城市的市场渗透率已达到6%。

在今天的这场比赛中,他总是能精准的找到北京队的防守空当,并在发现机会的第一时间,将球喂到队友手中。新疆队的四大内线,在曾令旭的喂饼助攻下,每个人都对北京队造成了相当大的打击,让对手难以招架。

曾令旭,这位在新疆队中一直不显山不露水的低调杀手,今夜再次成为了左右胜负的关键先生。

另一方面,白宫表示,不同意国会审计处的看法,并指控该处企图“让自身卷入今天媒体的争议中”。

毫无疑问,新疆队今天获胜的首攻之臣就是曾令旭!

受国产软件概念刺激,诚迈科技从2019年9月30日收盘价35.15元上涨至2019年12月18日的134.17元,涨幅高达281.71%。

该部门的结论指出:“在忠实执法原则下,不能允许总统以自身的优先政策,取代国会已制定的法律。”

本场比赛,曾令旭得到7分8助攻3篮板2抢断,虽然得分并不多。但正是他在第四节最后时刻的关键三分命中,扼杀了北京队反击的气势。在费尔德受困犯规的情况下,曾令旭凭借自己出色的发挥帮助新疆队在客场拼下一场来之不易的胜利。

2019年12月23日至31日,诚迈科技股价稍有回落。

但总体而言,多名分析人士均认为,这是一场长期战役,不能只看一时得失。

将眼光放得更长远些,随着经济和产业的调整升级,写字楼市场的春天也许要几年后才能到来。

实际上,诚迈科技这波行情是从2019年国庆节之后开始的。在华为、国产操作系统等概念加持下,诚迈科技股价“一飞冲天”。

反观深圳,虽有先行示范区概念优势,主要租赁需求也是TMT行业,市场空置率却不容乐观,第三季度甲级写字楼整体空置率高达21.3%,各细分市场空置率普遍在10%以上,其中,前海47%,华强北34.6%,车公庙30.8%,高新园24.9%,福田中心区15.1%。

张波分析,深圳方面,P2P行业综合整顿导致相关金融企业退出,再加上新增供应大幅增加,是写字楼空置率上升的主要原因。广州方面,空置率的持续下降得益于较低的租金水平,以及较少的新增供应。

张波认为,在这一层面,如果开发商或业主或可以考虑带来新的企业空间解决方案,满足更多元的写字楼租赁需求,有望在未来降低写字楼空置率。

经济结构的调整和产业的变迁,是写字楼空置的根本原因,而持续增加的供应量,也提升了空置率,局部区域供不应求。

2020年1月9日晚间,诚迈科技再次发布风险提示公告称,公司注意到近期有媒体报道公司参股子公司统信软件为“国产操作系统新旗舰”等信息,截至目前,武汉深之度科技有限公司股权还未交割至统信软件,公司将在相关事项完成后及时进行披露。

而第二次,也是最关键的一次进攻,则发生在比赛的最后14.2秒。当时的比分是85-84,在新疆队的领先优势被缩小到1分的时候,曾令旭又是站出来了,他在45度角命中了一记价值连城三分球,帮助球队完成准绝杀!

进入2020年1月,诚迈科技再现火爆行情。

在这支新疆队中,曾令旭似乎从来都不是站在聚光灯下的那种超级明星。但就是这样一位相对低调的球员,在球队中的战术作用却是最不可或缺的。

此前世邦魏理仕研究部也预计过,2019年下半年之后国内写字楼将有所复苏,因为政策将引导更多元化的写字楼需求,如深圳前海等地方政府用租金补贴政策为企业提供支持。

现阶段,在整体经济下行的大环境下,面对高昂的租赁成本压力,中小企业扩张谨慎,甚至出走,写字楼需求在短期内很难有较大改善。

2020年1月15日,在诚迈科技龙虎榜上,有着“佛山无影脚”之称的光大佛山绿景路证券营业部出现在卖四席位,当天卖出758.65万元。

诚迈科技成立于2013年9月,位于南京市,注册资本6000 万元,于2017年1月在深交所创业板上市。公司是移动智能终端产业链的软件外包服务提供商,属于软件与信息服务外包企业,主营业务为软件技术服务及解决方案研发与销售。公司主要客户包括华为、Intel(英特尔)、HTC及TCL等大型知名企业。

多位第三方机构人士指出,供给与需求的断裂,将使写字楼在很长一段时间内处于待调整的过剩状态。

15日,民主党拥有席次优势的联邦众议院表决通过,把针对特朗普的两项弹劾条文送交联邦参议院,这两项分别为“滥权”和“妨碍国会”。

此外,诚迈科技还提示了公司业绩存在下降风险、参股公司统信软件盈利不确定性风险等十大风险。诚迈科技表示,公司与华为虽有合作,但受公司自身业务发展中面临的各种因素影响,前期业绩呈下降态势,请投资者注意业绩下降风险。

未来三年写字楼市场空置率也不容乐观,因为新增供应在持续增加。莱坊研究部预计,广州甲级写字楼市场未来三年新增供应约为253万平方米,以琶洲和金融城热点区域为主,随着琶洲互联网总部等项目竣工入市,空置率将会逐步提升,在2020年达到峰值后会逐渐回落。

戴德梁行数据显示,过去一年,全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升,达到近10年最高点,目前平均在10%左右;二线城市写字楼平均空置率则更高,平均在28%左右。

在深圳,短期内市场租赁需求持续萎缩,写字楼新项目却还在不断竣工入市。在第三季度,深圳甲级写字楼市场就有四个新项目竣工交付,主要位于福田和前海区域,存量上升至725万平方米。莱坊预计,单在2020年深圳还将约有120万平方米的新项目竣工入市。

此外,需求端也有值得注意的一些微小变化,诸如联合办公等替代性办公方式正在诞生。

诚迈科技还指出,统信软件目前还处于初期发展阶段,与华为公司暂不存在媒体报道的“实质性深度合作”。统信软件产品定位为基于Linux的桌面和服务器操作系统等,“前瞻性研发下一代平板、电脑、触摸屏智能计算设备操作系统”的说法不准确。关于统信软件为“国内最大的操作系统研发团队”的报道,公司未有比较过相关团队规模,不能确认是否属实。

从历史上看,北京写字楼此前的低空置率也得益于第三产业的高速发展。在产业结构上,深圳的第二产业占比在一线城市中最高,随着制造业向服务业转型,第三产业占比抬升,写字楼需求也有望提升。

以形势严峻的深圳为例,从中长期看,莱坊中国战略咨询部高级董事陈铁东表示:“由于服务业在深圳产业结构中占据的比例还在不断提升,以及考虑社会主义示范区的政策红利将在未来几年逐步释放到科技、通信和金融等行业当中,预计甲级写字楼市场会在2020年之后逐渐回暖,需求出现回升。”

2019年12月18日晚间,诚迈科技紧急发布风险提示公告称:“同期创业板综指上涨9.58%;公司目前动态市盈率1413,而公司所属软件服务行业平均为200。公司股价近期涨幅显著超过创业板综指,市盈率显著高于行业平均值。”

公司连发紧急风险提示

虽然整体市场空置率严峻,据莱坊研究院数据,在第三季度,深圳南山的高新园写字楼市场较为活跃,凭核心商务区一半的租金水平,吸引了相当数量的金融服务和金融科技企业入驻。

2017年至今,公司净利润呈下降趋势。2017年、2018年、2019年上半年公司净利润分别为人民币3938万元、1592万元、85万元,同比分别下降22.12%、59.57%、48.91%。

2019年9月30日晚间,诚迈科技发布公告称,公司拟以全资子公司武汉诚迈科技有限公司100%股权评估出资,武汉深之度科技有限公司各股东方合计以武汉深之度科技有限公司100%股权评估出资,共同于北京注册设立一家新企业,从事软件研发。

众院援引的滥权指控,包括特朗普扣住国会拨款给乌克兰的3.91亿美元的安全援助,民主党表示,此举目的是施压乌克兰当局调查特朗普的政敌拜登。

据58安居客《2019全国写字楼市场宏观报告》数据,2019年前三季度,北京、上海、深圳写字楼空置率为13.8%、12.5%、21.2%,分别较去年底上浮3.2%,2.4%,1.8%,广州写字楼空置率维持低位且持续下降至3.7%。

人们常说“10年10倍股”,但诚迈科技仅用了1年时间,就成为了10倍股。

面对如此疯狂的行情,连诚迈科技都“震颤”了。

58安居客房产研究院首席分析师张波也表示,今年全国写字楼新开发面积增长由负转正,开发商还在积极拓展写字楼市场,而写字楼项目施工进度缓慢,后续充足的供应有可能进一步施压售价及租金。

租金方面,据中国指数研究院报告,2019年四季度一线城市商圈写字楼的租金中,25%环比上涨,75%环比下跌;二线城市商圈写字楼的租金中,50%环比上涨,40.9%环比下跌,9.1%与上期持平。