千年古城平遥正月里的“冷与热”

2020年2月13日 Off By xmseller.com

(新春见闻)千年古城平遥正月里的“冷与热”

中新社山西平遥1月28日电 题:千年古城平遥正月里的“冷与热”

58同城、安居客平台统计数据显示,2019年,用户偏好面积段在90-120㎡的二手房占比超三成,关注90-120㎡、120-150㎡的人群正在稳步上升。较大面积需求上升符合用户户型偏好占比趋势,进一步说明市场改善型需求正在稳步扩大。

此外,环京城市总体热度看涨,除北京、天津外,分列三、四名的太原、石家庄找房热度同比超一成;在环广深地区中,惠州同比涨幅抢眼,超越东莞排名区域第四,仅次于位于三甲的广州、深圳、佛山。

具体到城市数据,58安居客房产研究院监测数据显示,2019年一线城市价格保持相对平稳。尽管北京、深圳受推盘项目区域因素以及11月调整豪宅标准等影响,在年底均价出现短暂上扬,但从全年来看,一线城市北京、上海、深圳商品住宅成交均价在5万元/平方米上下浮动。

农历正月初二,世界文化遗产平遥古城人烟稀少,这是平遥古城申遗成功20多年来的第一个“冷清”的春节,取而代之的是,这座古老县城里民众们的防疫“热情”。

在”房住不炒”、”不将房地产作为短期刺激经济的手段”的整体基调下,2019年房地产行业长效机制逐渐建立,市场整体保持稳健增长。

数据显示,1-11月全国商品房销售金额增长7.3%至139006亿元,其中住宅销售额增长10.7%。在此基础上,通过参考去年同期数据,58同城、安居客《2019年楼市总结》报告预计,2019年全年销售金额或将突破15万亿元。

戴着口罩的史桂英站在柜台里说:“店里就是我的家,一早起来我就开门通风,保持空气流通对防控疫情很重要。”本是回娘家的日子,史桂英选择在县城待着,这几日,史桂英和家人们通过手机沟通感情,并告诉家人们自觉防护,出门务必戴好口罩。

58同城、安居客平台的统计数据显示,环沪区域内,苏州2019年找房热度已逼近上海,同时,区域排名前五位的城市中,宁波、无锡找房热度均同比上涨超过20%,保持较高的热度。

58同城、安居客《2019年楼市总结》报告数据显示,从二手房找房热度来看,在一线城市中,上海2019年二手房找房热度相对较高,在北上广深四座一线城市中居领先地位。

根据58同城、安居客平台统计数据,2019年一线城市的二手房挂牌价总体较为平稳,其中北京二手房挂牌均价为59798元/平方米,而深圳、上海挂牌均单价均5万元上方,分别为54109元、50121元。

在找房方式方面,58同城、安居客联合调研发现,2019年通过专业线上找房平台寻找合适房源的行为习惯进一步得到普及。在调查中,有70%的人群倾向于通过专业的线上平台找房。而对于线上找房提供服务的侧重,59.5%的购房人群希望在线上找房的过程中能有专业分析师提供一对一的咨询服务。

在往日热闹的平遥古城里,几乎所有商铺均已关门,墙上贴着《平遥县人民政府关于防治新型冠状病毒感染的肺炎疫情的通告》,在古城开了20多年小卖铺的史桂英一早就开了门,在古城冷清的街道里显得与众不同。

作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客不断优化用户的找房体验,打造了完善的智能房产工具矩阵,基于大数据、人工智能等技术,研发临感VR看房、慧眼系统、一键装修、58房产服务神奇分等产品,并广泛应用于找房服务全流程,希望以技术和平台的优势,为用户提供全面、高品质的找房信息服务。

二手房:改善型需求稳步扩大

不过,在市场整体趋稳的大环境下,各级别城市新房市场的找房热度仍在持续分化。58同城、安居客《2019年楼市总结》报告显示,2019年一线四城新房找房热度同比基本持平,环一线城市区找房热度整体上涨约一成。

入城的平遥高速口,记者看到数名交警对过往车辆进行逐一排查,一旁还写着“湖北车辆停车检查”的字样。每逢车辆驶过,交警会特别叮嘱:“回家后尽量少出门,做好防护。”

1月26日,平遥县人民政府官方网站发出《关于进一步加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控的第2号通告》,要求全县人员密集场所暂停运营,倡议民众在春节期间采用微信视频、电话拜年的方式,尽量避免出行和家庭聚餐。(完)

在新一线城市,二手房找房热度最高的城市依然为重庆,同时重庆也是全国二手房找房最热的城市,此外,成都、沈阳分别排在第二、三位。

张向红的永隆号推光漆器店开在平遥古城繁华的明清一条街,往年同期,平均每日营业额达3万元(人民币)。在全国防控新型冠状病毒的大背景下,张向红选择在大年三十关门。“我们积极响应县政府的号召,增强防范意识,是对自己负责,也是对他人负责。”

此外,报告显示,不同城市级别找房热度也受到季节等因素影响,例如,受返乡置业需求带动,1月份春节期间三四线城市环比热度上涨,而春节后,一线、二线城市3月热度环比涨幅高于三四线城市。

在环一线城市热度提升背后,除城市群协同发展所带来的需求外溢效应外,诸多地区也在积极推动人才引进及落户政策的变化。例如,热度大幅提升的宁波,在9月份放宽了落户政策,政策明确,毕业后15年内,可将户口迁至本人(含配偶、子女或父母)合法稳定住所处、城镇范围内同意被投靠的亲友处或人才服务机构集体户。

与新房市场相仿,部分新一线及二线城市的二手房挂牌价涨幅明显。其中,苏州二手房挂牌价较2018年上涨约15%至18319元,接近2万元门槛,而南京、宁波等热门城市也有约10%的涨幅。

此外,58同城、安居客《2019年楼市总结》报告通过对用户行为调研发现,全国用户二手房户型偏好正在缓慢变化。一居室和两居室偏好人群占比缩小,偏好三居室人群占比逐步上升,整体来看,两居室和三居室为全国用户主要关注户型。

随着平遥古城旅游景点的关闭,春节期间的游客寥寥无几,古城附近的多家宾馆也都暂停营业。“又见平遥”演出、2020年“我们的节日·春节——平遥中国年”活动、平遥电影宫等春节品牌活动也已全部暂停。

在距离平遥古城西门数百米的田森超市,工作人员会对每个民众进行信息登记,测量体温,要求在进入超市后佩戴口罩。记者在现场看到,民众正自觉有序地进行检查,防范意识逐日增强。

约有2700年历史的平遥古城是山西省的人口大县和旅游大县,常住人口多、武汉经商人员多和游客多。1月24日,平遥县政府启动分类措施严防疫情,划分居民、武汉返平人员和游客3个类别,制定实施针对性措施,联防联控。

不止在平遥县城,距离平遥县数十公里外的东达蒲村、油房堡村等,村民们自发地在村口用私家车、土堆进行隔离,并对走亲访友的民众作出提示:“请大家配合一下,近期就不要串门啦,自觉做好防护。”截至目前,平遥县14个乡镇辖村、社区小区已全部设卡登记,监测出入。